一、裝配式建筑11種結(jié)構(gòu)體系之間的關(guān)系

根據(jù)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，裝配式建筑可分為：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)組合形成鋼-混凝土結(jié)構(gòu)體系。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)獨(dú)有預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系和雙面疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系；混凝土和鋼結(jié)構(gòu)中若使用了剪力墻或主次框架則可以細(xì)分為裝配式剪力墻高層住宅體系或主次框架結(jié)構(gòu)體系；鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)中若使用了交錯(cuò)桁架則可細(xì)分為交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系；三者若為全裝配式、低層住宅則有全裝配式低層住宅體系，若使用模塊則可細(xì)分為模塊化結(jié)構(gòu)體系。

二、這些結(jié)構(gòu)體系在住宅中的應(yīng)用比較

各種裝配式住宅體系使用頻率主要與開發(fā)商和消費(fèi)者兩者有關(guān)：

開發(fā)商：較注重住宅開發(fā)的政策、成本、消費(fèi)者接受程度、建造周期等。裝配式混凝土政策推廣較早，且裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)發(fā)展時(shí)間較早，技術(shù)較成熟，因而是目前我國高層裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的主流體系。而預(yù)應(yīng)力混凝土、雙面疊合剪力墻、木結(jié)構(gòu)等不僅對(duì)產(chǎn)品本身質(zhì)量、制作人員及機(jī)器的要求較高，價(jià)格也相對(duì)昂貴。但預(yù)應(yīng)力混凝土、雙面疊合剪力墻側(cè)向剛度大，水平力作用下抵抗變形的能力強(qiáng)，抗震性能更好，原有PC工廠流程改造不大，因此更多在非住宅試點(diǎn)項(xiàng)目中運(yùn)用。

消費(fèi)者：較注重住宅的質(zhì)量、價(jià)格、隱私性等。目前消費(fèi)者對(duì)裝配式建筑還處于認(rèn)識(shí)階段，更容易接受與現(xiàn)澆住宅相似的裝配式混凝土住宅。主次框架結(jié)構(gòu)、交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)在展廳等大空間建筑中更常見，但運(yùn)用于住宅時(shí)消費(fèi)者會(huì)擔(dān)心住宅的隔音保溫效果等，因而對(duì)此類裝配式住宅接受程度較低。對(duì)于在鄉(xiāng)村、山區(qū)或海邊地帶，對(duì)隔音要求不高，強(qiáng)調(diào)抗震和易用的底層房屋也多用全裝配低層裝配式住宅體系。

所以綜合起來，裝配式剪力墻高層住宅體系、全裝配式低層住宅體系應(yīng)用較多。

三、預(yù)制率、裝配率是什么

預(yù)制率是表示裝配式建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率則表示裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。

裝配式建筑計(jì)分表

在不同業(yè)態(tài)、不同預(yù)制率的住宅中，選擇哪些構(gòu)件進(jìn)行預(yù)制的成本是不同的，下表從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目角度，以上海項(xiàng)目為例進(jìn)行了案例分析，列出來疊加別墅、洋房、高層三種業(yè)態(tài)不同預(yù)制率下的主要單體構(gòu)件經(jīng)濟(jì)性組合方案：

不同業(yè)態(tài)、預(yù)制率下的主要單體構(gòu)件

四、未來裝配式可能在哪些區(qū)域發(fā)展較好？

國務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》中強(qiáng)調(diào)“要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。”截至2017年末，中國城區(qū)常住人口300萬以上的共有27城，且多集中于大城市群內(nèi)。其中，9城位于長三角，3城在珠三角，2城在京津冀。

2017年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中指出“到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。鼓勵(lì)各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。

截至2017年8月，全國共有27個(gè)省（區(qū)、市）和57個(gè)地級(jí)市出臺(tái)了152份裝配式建筑相關(guān)的政策文件。其中北京、上海、天津、浙江、江蘇等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要求2020年裝配化率達(dá)到30%以上，遠(yuǎn)高于全國目標(biāo)，多數(shù)地區(qū)要求達(dá)到15%或20%，部分中西部省份寧夏、青海等地區(qū)則因地制宜提出10%的目標(biāo)。同時(shí)各地政府也積極通過稅費(fèi)優(yōu)惠、用地支持、財(cái)政補(bǔ)貼、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等多種方法給予產(chǎn)業(yè)發(fā)展充分激勵(lì)。

總體來看，京津冀、長三角、珠三角及各省會(huì)城市人口較多、交通運(yùn)輸較為方便，具備裝配式建筑發(fā)展的基本條件。因而未來裝配式建筑在京津冀、長三角、珠三角三大城市群及其他省份的省會(huì)城市的政策推動(dòng)效應(yīng)較為明顯，發(fā)展前景較好。